24年度　問題10　住宅　(選択穴埋め) 　その2

新築の注文住宅に瑕疵があった場合、注文主は施工者に対して[ ア ]に基づき損害賠償請求することができる。この場合、万一施工者が倒産などにより支払い能力がない場合でも、平成１９年に消費者保護の目的で法制化された[ イ ]によって、賠償金支払いができるようにした。施工者は、この賠償金支払いのため、契約ごとに一定額を [ ウ ]として積み立てるか、またはこれに代えて [ エ ]に加入しなければならないことになっている。新築の建て売り住宅の売買で、売主が[ オ ]の場合も同様である。但し、同法による保護が受けられるのは、新築住宅に限られ、また対象となる瑕疵部分が[ カ ]または雨水の浸入の防止に関する部分に限られている。

1.営業保証金 2.瑕疵担保責任 3.完成保証 4.共済金 5.供託金 6.グレード 7.建設業組合 8.建設業法違反
9.建設業者 10.構造耐力上主要な部分 11.建築基準法 12.住宅の品質確保の促進等に関する法律 13.保険
14.宅地建物取引業法 15.不動産登記法 16.宅地建物取引業者 17.耐火構造上主要な部分 18.出来高
19.品質保証 20.特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律